Sprzedaż innych nieruchomości Chruszczewka Włościańska

Opis oferty

Na sprzedaż prezentujemy obiekt produkcyjno-handlowy z zapleczem
biurowo-socjalnym, położony w miejscowości Chruszczewka
Włościańska (gmina Kosów Lacki, powiat sokołowski).
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców
oraz inwestorów poszukujących obiektu pod działalność:
produkcyjną,
handlową,
usługową,
magazynową,
e-commerce z zapleczem administracyjnym.
Obiekt posiada funkcjonalny podział na część produkcyjną oraz
część biurowo-handlową z zapleczem socjalnym, co umożliwia
elastyczne dopasowanie nieruchomości do różnych profili
działalności.
Najważniejsze parametry nieruchomościpowierzchnia obiektu: ok.
1239,9 m² (wg zestawień z rzutów i dokumentacji budowy)
powierzchnia zabudowy: 1100 m² (wg dokumentacji projektowej)
łączna powierzchnia działek objętych ofertą: 19 100 m²
budynek piętrowy (parter + piętro), niepodpiwniczony
konstrukcja mieszana: murowano-stalowa
wysokość budynku: ok. 8,85 m
kubatura: ok. 6800 m³
Układ funkcjonalnyParter:
część produkcyjna / operacyjna,
część handlowo-biurowa,
zaplecze socjalne,
sanitariaty,
komunikacja i pomieszczenia pomocnicze.
Piętro:
pomieszczenia biurowe i/lub magazynowe,
komunikacja wewnętrzna,
możliwość adaptacji pod potrzeby prowadzonej działalności.
Media i infrastrukturaenergia elektryczna,
wodociąg,
kanalizacja do zbiornika na nieczystości ciekłe,
dojazd przez istniejący zjazd / drogę wewnętrzną.

Dodatkowe atuty inwestycyjne

Ogromnym atutem oferty jest łączna powierzchnia działek wynosząca
19 100 m², która zapewnia duży potencjał rozwojowy i szerokie
możliwości zagospodarowania terenu — w tym rozbudowy obiektu,
organizacji placów składowych, stref manewrowych, parkingów oraz
dodatkowej infrastruktury towarzyszącej.
Dodatkową wartość stanowi instalacja fotowoltaiczna o mocy 20 kW, z
możliwością rozbudowy o kolejne 20 kW, co zwiększa efektywność
energetyczną nieruchomości i może realnie ograniczać koszty
prowadzenia działalności.
W ramach oferty dostępny jest również gotowy projekt budowlany domu
jednorodzinnego „Parterowy 2”, co stanowi dodatkowy potencjał
funkcjonalny i inwestycyjny dla przyszłego właściciela.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji
technicznych, dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

We are presenting for sale a production and commercial facility with
office and social facilities, located in the village of Chruszczewka
Włościańska (Kosów Lacki commune, Sokołów County).
The property is an attractive proposition for entrepreneurs and
investors looking for a facility for their business:
production,
commercial,
service,
warehouse,
e-commerce with administrative support.
The facility is functionally divided into a production section and an
office and retail section with social facilities, which allows for the
property to be flexibly adapted to various business profiles.
The most important parameters of the property building area: approx.
1239.9 m² (according to the plans and construction documentation)
building area: 1100 m² (according to design documentation)
total area of the plots covered by the offer: 19,100 m²
two-story building (ground floor + first floor), no basement
mixed construction: brick and steel
building height: approx. 8.85 m
volume: approx. 6800 m³
Functional layoutGround floor:
production/operational part,
commercial and office part,
social facilities,
sanitary facilities,
communication and auxiliary rooms.
Floor:
office and/or storage rooms,
internal communication,
possibility of adaptation to the needs of the business.
Media and infrastructure electricity,
waterworks,
sewerage to the liquid waste tank,
access via existing exit/internal road.

Additional investment advantages

A major advantage of the offer is the total plot area of 19,100 m²,
which provides great development potential and extensive land
development options – including the expansion of the facility, the
organization of storage yards, maneuvering areas, parking lots and
additional accompanying infrastructure.
An additional value is provided by a 20 kW photovoltaic installation,
with the possibility of expansion by another 20 kW, which increases
the energy efficiency of the property and can actually reduce the
costs of running a business.
The offer also includes a ready-made construction design for a
single-family house, Parterowy 2, which provides additional functional
and investment potential for the future owner.

Please contact us for detailed technical information, documentation,
and to arrange a viewing of the property.

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.
Staramy się, aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie
dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje te często
pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się
zweryfikować, biuro TM Home nie ponosi odpowiedzialności za ich
dokładność.

Dla zgłaszających nam swoje nieruchomości proponujemy atrakcyjne
warunki współpracy.